項(xiàng)目名稱：澄邁縣美厚農(nóng)莊休閑中心

占地面積：該項(xiàng)目總規(guī)劃面積445畝，其中陸地面積302畝，河邊淺灘和河叉143畝。

土地性質(zhì)：土地業(yè)主為美厚村委會(huì)。土地原為農(nóng)林用地，現(xiàn)已規(guī)劃一部為旅游商業(yè)用地。租期至2047年9月底。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目已列入縣“多歸合一”規(guī)劃，并取得縣投資委立項(xiàng)批準(zhǔn)和縣發(fā)改委備案登記。主要項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容有:酒店、商住、游船、溫泉冷泉泡池、水上娛樂、垂釣等。其中已規(guī)劃建設(shè)用地45畝。

地點(diǎn)：該地塊在澄邁縣仁興鎮(zhèn)美厚村南渡江畔。澄邁縣在海南西北面，臨海靠山，西北面與海口交界，西南面與詹州市交界，東南面與屯昌交界。縣城金江離海口市中心50公里。農(nóng)場(chǎng)在澄邁的東南山區(qū)，離金江約30公里，離海口市中心80公里左右，離詹州市城區(qū)約50公里。

環(huán)    境：該地北高南低，最低處海拔53米，最高處69.5米，中間有一個(gè)小山坡，上下二塊平地。南面緊靠南渡江，是個(gè)江灣，水面寬300至400米，水位穩(wěn)定(下游10公里左右建有一座水電站，庫(kù)區(qū)長(zhǎng)30多公里)，東西兩側(cè)為河叉，三面環(huán)水，成半島形(水岸長(zhǎng)2000米左右，陸岸長(zhǎng)300米左右)。四周外側(cè)邊緣多為竹林，遠(yuǎn)處則是橡膠林。

交    通：農(nóng)場(chǎng)到海口約80公里左右，其中50公里高速，30左右雙車道二級(jí)公路，3公里鄉(xiāng)村公路。從仁興鎮(zhèn)接二級(jí)公路還將修一條10米寬的公路通往南面的加農(nóng)坪原始森林旅游開發(fā)區(qū)(預(yù)計(jì)2018年建成通車)，原始森林北側(cè)是萬(wàn)寧至洋浦高速公路。農(nóng)場(chǎng)北面還有一條文昌至臨高的一級(jí)公路即將開工建設(shè)(離農(nóng)場(chǎng)10公里左右)，此路建成后，將來從垮海大橋到農(nóng)場(chǎng)較為方便。

資   源：該地附近有豐富的優(yōu)質(zhì)溫泉，已發(fā)現(xiàn)的裸露溫泉點(diǎn)有五處，最近點(diǎn)離農(nóng)場(chǎng)僅500米左右，現(xiàn)在我們已開採(cǎi)一處。在地內(nèi)東西兩側(cè)山溝已找到二處冷泉，并達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)，PH值在8.1至8.3之間，屬弱堿性水。海南已發(fā)現(xiàn)溫泉和冷泉同時(shí)并有的僅此一處，全國(guó)也少有見到。農(nóng)場(chǎng)負(fù)氧離子在6000左右(實(shí)測(cè))，正氧離子800左右。土壤和水都含富硒。沿江兩岸風(fēng)景幽美，空氣新鮮，可以沿河岸修一條觀光棧道。

旅游資源：澄邁縣是世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，海口的后花園。在中線高速公路到加農(nóng)坪原始森林旅游區(qū)的專用公路上有濟(jì)公山旅游點(diǎn) ，美厚農(nóng)場(chǎng)休閑中心， 九樂宮溫泉渡假山莊，  邁灣水庫(kù)庫(kù)區(qū)旅游點(diǎn)，  加農(nóng)坪原始森林旅游區(qū)(呀喏達(dá)已簽約開發(fā)，總投資101億，規(guī)劃景區(qū)24平方公里)。溫泉、冷泉、原始森林、自然風(fēng)光和優(yōu)質(zhì)空氣等都是離口最近的自然資源。

發(fā)展前景：現(xiàn)在海口的主要旅游景點(diǎn)有火山口、觀瀾湖電影公社、演豐紅樹林等，而這幾個(gè)景點(diǎn)離海口太近，自然景觀也一般，難以吸引游客留住。而澄邁仁興一帶有離海口最近的溫泉、冷泉、原始雨林、大型水庫(kù)和清新空氣等自然優(yōu)質(zhì)資源，是旅游、休閑、度假、養(yǎng)生最理想的地方。政府非常重視這一帶的旅游資源開發(fā)，最近幾年政府投資十多億資金修建了文儒至加農(nóng)坪原始雨林的旅游公路，改擴(kuò)建了金江至昆侖、何嶺、儋州等周邊公路網(wǎng)，使得這一帶交通狀況得到充分改善，完全具備了大規(guī)模投資開發(fā)條件。政府的用意是要把那里打造成海口人民休閑度假的后花園。而以美厚農(nóng)場(chǎng)為中心，一百公路內(nèi)覆蓋的人口大約有600萬(wàn)左右，占海南總?cè)丝诘娜种?qiáng)。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：連公司一同轉(zhuǎn)讓，每畝轉(zhuǎn)讓費(fèi)十萬(wàn)元。

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